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你好:我有一套房子,是2004年元月交付的购房款,购房契约上写的税款所属期是2004年元月。房产证是2005年5月。请问,满5年的...
答: 你好,起始时间是房产证上的时间,即2005年5月。所以满5年的期限,是2010年5月。
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房屋买卖契约条款不完整 没有付款日期 和签订日期 现在就支付了一万(是否是违约)
答: 信州-信州城区酒楼餐饮 - 餐馆租金3960元月
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我买的房子买卖契约的图纸上有飘窗,可实际施工时没有在房子刚封顶时,我去现场看过,所有与我户型一样的房子都没有——南京
答: 您好,首先房子还没有最终交付,所以到时交付时房屋是否有飘窗,目前还未最终确定,如果到时没有飘窗交付,可以要求开发商进行整改,也可以以交付与契约不符合拒绝收房,具体的赔偿需...
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买卖了当地村民的房屋签订了买卖契约,现在卖家以不是本村村民为理由起诉买卖合同无效,房子是13面前买的。
答: 合同中的下列免责条款无效: 1.造成对方人身伤害的 2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 [1] 其他相关法律条文: 第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民...
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我是08年12月份与开发商签的买卖契约,面积是89平的,能否享受契税先交一个点再退一个点的政策优惠吗?——南京
答: 您好,按照08年10月出台的新政,您是可以享受契税1%的优惠,并且在办理房产证后可以拿到1%的购房补贴。
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我买的房是104平(建筑面积),怎样交契约税?公摊面积多少是否有法律规定
答: 如果是首套的话这个面积契税1.5,二套三个点
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商品房买卖契约和商品房买卖合同是一个概念吗——南京
答: 您好。契约就是合同,也就是说,商品房买卖契约就是商品房买卖合同。
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商品房买卖契约是什么?谁知道呢?
答: 房地产买卖契约和购房合同二者并没有多大的区别,两者区别主要是涵盖的范围不同,购房合同仅指商品房的买卖,房屋买卖契约还包括非商品房。
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请问有人有福州房地产买卖契约的样本吗
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房产买卖契约没写明土地性质及没有土地证,合同是否有效.
答: 契约税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根...
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在镇上买了六间民房,我不是本村户口,办不了土地证,买房契约受法律保护吗
答: 通常情况下,如果没有将户口迁出,原房主可能构成违约。 新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由,要求原房主承担相应的违约金。 对于新房主而言,如原房主...
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您好,我想问一下:首付是在签订买房契约前还是在交付前交完?谢谢——南京
答: 首付在签订契约前交
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存量房买卖契约 如何补?房屋买卖契约有没有效?
答: 房产买卖契约等同于房屋买卖合同,有没有法律效力需要视具体情况而定,依据《合同法》法律规定只要是不符合合同可撤销,合同无效的法定条件,就是属于有效合同就具有法律效力。以下是...
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什么是契约鉴证?——南京
答: 房地产交易鉴定契约就是房地产交易中的合同签定,是房地产交易实质最根本的一个步骤!签定了契约也就宣告了交易的成功!
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买房时契约上产权人只有我和老公的名字,当时还没有宝宝。现在有宝宝了,办证时可以加上她吗?房子100平米。还有姐姐的小孩带上行吗?算...
答: 不可以的,只有加配偶才好加。姐姐家的小孩不属于直系亲属范畴。
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你好,我通过中介买了套二手房,现在手里有中介合同和买卖契约,且两证也已过户到我的名下,但在网上看到别人买房签的都——南京
答: 您好,签署正常的合同之后办理过户手续即可,办理完之后在申请办理房产证和土地证就可以了。
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您好,购房的优惠政策从08.10.1开始,请问我9月份签订的买卖契约能不能享受,这个时间是指什么时间(是指办理产权证的时间,还是其...
答: 08年10月1号到09年9月30号之间买了房的,这是指买了房、签了合同,并且合同经过鉴证,根据物权法说法就是经过预登记时点为准,也就是以到房管局备案的时间为准。如果您是9...
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您好我想咨询下,预售合同与买卖契约是一样的,还是分别一份.因为我在预售合同中没有查看到关于开发商推迟交房的违约责任的赔偿.——南京
答: 你好,预售合同就是最终正式签订的购房合约,合同文本均为标准版本,如果没有关于开发商延期交付的违约责任的赔偿条款说不定是合约本身有漏洞,或者开发商给予的版本不对。
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商品房预售合同 与 商品房买卖契约,是一回事吗?缴纳契税时用哪个? 具体缴纳契税,维修基金,要带哪些东西?复印——南京
答: 预售合同可以等同于买卖契约,备案时签的哪种合同就用哪种合同备案,缴纳契税也一样,缴税的时候带上身份证明,房屋验收证明,购房合同等。卖房后再买房享受退税优惠指的是一年内取得...
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通过中介买的二手房没有房产买卖契约怎么办才好?应该怎么做呢?