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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付86万，月供15688元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 顺大地产 | |
| 发布时间2023-11-17 | ||
| 营业执照91441900MA4UMAFG5B | ||
房源概况
核心卖点
万科江南院子精装修别墅全新4房2卫，住家舒适性价比高带花园，带车位出售，上下4层，户型边卫位置，特价房，性价比高在卖，位置中心地段，产权清晰过户。
业主心态
现业主因想扩建工厂，所以需要大笔的资金周转，诚心出手，这个价格绝无二套
服务介绍
个人介绍： 本人来自湖北，是东莞市房联房地产经纪服务有限公司置业顾问，从事房地产多年，*代理一手新楼盘。主要经营二手，非常熟悉沙田镇各小区楼盘情况，手握大量笋盘，为人和善、诚恳，期待能成为您诚信、专业的置业顾问。相信我的经验，能给您提供专业真诚的服务。 我真心的希望能用我的真心换取您的信心，助您找到适合您的房子。 二十四*等待您的来电，定当竭诚为您服务
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万科大中江南院子(别墅)
小区均价
30097元/㎡ 0.09%
小区户数
325户
物业费用
3.8 元/平米/月
容积率
1.8
绿化率
35.0%
小区解读 (3)
查看更多经纪人解读小区户型
楼盘总共6栋住宅面积有93—116平三房和四房，别墅总共325户面积有141—161平四层小别墅
小区设施
楼盘有700平游泳池，600平环形跑道，200平儿童游乐休闲区，100平简单锻炼器械，人车分流
生活配套
小区200米就是民田综合市场，600米就是沙田医院，400米是沙田游泳中心
小区不足
楼盘位于新开发区，配套不成熟，生活购买娱乐休闲不是很方便
小区问答（5）
我要提问【万科大中江南院子(别墅)】 江南院子管理费怎么算，150平一个月大概多少管理费？
您好，感谢您的提问，目前我来帮您解答一下这个问题，管理费2.7-3.8一平 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2021-07-12
3个回答
【万科大中江南院子(别墅)】物业对小区的整体设施等有没有整改的可能？
没有可能了吧，看后面的情况。
2021-07-12
2个回答
【万科大中江南院子(别墅)】这些出入口是不是和个别的楼宇靠的比较近还是几乎都是差不多的？
从高层里面也可以进入别墅区。这区也可以进入住宅里面，看后面会改变。
2021-07-12
2个回答
房价走势
万科大中江南院子(别墅) 
0.09%
30097元/㎡
小区单价
0.09%比上月
沙田城区 
-2.1%
15719元/㎡
商圈单价
-2.1%比上月
