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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付45万，月供8133元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 东莞优居 | |
| 营业执照91441900MA51RH0Q3W | ||
| 发布时间2023-09-04 | ||
| 更新日期 2024-05-16 | ||
房源概况
核心卖点
1、售房原因：业主诚心卖，看房方便，随时可看。
2、价格优势：小区此户型在售，性价比高，目前没有涨价。
3、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。
4、房源特色：此房户型方正，采光通风非常好，视野开阔无挡。
2、价格优势：小区此户型在售，性价比高，目前没有涨价。
3、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。
4、房源特色：此房户型方正，采光通风非常好，视野开阔无挡。
业主心态
1.业主急需资金周转，诚心着急出售。
2.房价以物有所值为基础上洽谈。
3.业主是个讲信誉的人，同时要求卖房只与讲信誉的交易。
4.业主要求中介约购房人看房尽量先把（房子基本情况和小区环境、配套告诉）对方。
2.房价以物有所值为基础上洽谈。
3.业主是个讲信誉的人，同时要求卖房只与讲信誉的交易。
4.业主要求中介约购房人看房尽量先把（房子基本情况和小区环境、配套告诉）对方。
服务介绍
①真诚为您服务：因为专业，所以信赖。
②我的介绍：从事房行业多年，经验十足。
③我的观念：正直、诚信、责任、感恩、使命。
④我的愿望：希望每一个人都有一个温馨的家。
⑤我的格言：用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。
⑥我的使命：帮您节省每一份时间，让您的每一份时间都更有价值
②我的介绍：从事房行业多年，经验十足。
③我的观念：正直、诚信、责任、感恩、使命。
④我的愿望：希望每一个人都有一个温馨的家。
⑤我的格言：用尽所有的能量帮助每个需要帮助的人。
⑥我的使命：帮您节省每一份时间，让您的每一份时间都更有价值
展开更多
全部经纪人
3家门店、3位经纪人正代理本房
东莞优居南部湾分行
本房星级好店
10
经纪人数
152
在售房源
608.5
门店评分
小区解读 (77)
查看更多经纪人解读轨道交通
交通:距离蕙莞深城轨站，虎门东站约1.3公里，直达广州和深圳宝安机场。
小区户型
小区户型75平-89平三房两厅，01和04户型是111平四房，全部都是2梯6户，光线充足。
小区设施
小区5栋旁有一个半足球场大小的花园，还有一个蓝球场花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
房屋品质
万科物业统一的1500元/m2的精装标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
居民素质
租户占比2成，其他都是刚需自住，有东莞和深圳的业主，居民素质高。
小区不足
车位吃紧，道路只有两车道，停车不方便，经常会超成堵车。
小区问答（52）
我要提问【南部湾万科城四期】 是大产权吗？有没有红本？
您好，这个小区是有红本的，70年产权，可以安全交易
2022-08-30
94个回答
【南部湾万科城四期】 现在还有三室买吗
你好！现在有一套小三房75平205万
2022-06-01
88个回答
【南部湾万科城四期】 小学旁边的钓鱼场和卖钢材的那块地规划做什么的
您好！目前那块地是规划体育用地，公园用地。 希望能帮到您
2022-06-01
85个回答
房价走势
南部湾万科城(四期) 
-0.61%
21157元/㎡
小区单价
-0.61%比上月
北栅 
5.62%
10672元/㎡
商圈单价
5.62%比上月
